Як ІП правильно відображати дохід від продажу нерухомості?
олександр СУСЛЕНКО
Як ІП правильно відображати дохід від продажу нерухомості?
Я маю статус ІП (ССО 6%). У мене у власності нежитлове приміщення, оформлене на мене як на ФЛ більше 10 років, зараз його здаю іншому ІП в оренду за договором, гроші надходять на р \ рах. В даний момент хочу продати йому за суму менше 1 млн. Руб. Підкажіть, як правильно треба продати і враховувати дохід від продажу? На ВП і платити ССО 6% або ФЛ 13%?
Відповіді:
Іван Рубльов
Це угода буде визнана позареалізаційних доходів ІП, і відповідно оподатковуватися відповідно до оподаткуванням цього ІП, т. Е. За ССО 6% з доходу. З приводу продажу за суму менше 1 млн. Рублів, то при перевірці вас ИФНС може запросити ринкові ціни на аналогічні об'єкти нерухомості, і донарахувати податок при ССО, якщо звичайно відразу побачить що ціна за угодою набагато менше ринкової ціни. Тому бажано заздалегідь соломку підстелити -наприклад, розмістити допустимо в газетах оголошення від чужого імені про продаж аналогічних об'єктів за ціною менше 1 млн рублів. Для доказу податкової що ринкова ціна вами визначалася заздалегідь. Ну або провести офіційно оцінку вашого об'єкта, за умови що оцінювачі зможуть підігнати під вас ринкову ціну.
| |