Навіщо потрібна довідка з ПНД при продажу нерухомості?

 Володимир Савельєв
Навіщо потрібна довідка з ПНД при продажу нерухомості?
Продаємо квартиру і ріелтор від покупця яка сказала, що потрібні довідки з ПНД. Про те, що не перебуваєте на обліку. Не розумію, навіщо все це? При чому тут покупка і продаж квартири і якась довідка з психдиспансеру? А якщо я колись складався там, то все на цьому? Угода може зірватися? Або можна купити ці довідки і не париться? Порадьте будь ласка.

Відповіді:

Стас_Кліменко
Покупець так себе захищає від недійсною угоди. Довідка буде доказом, що ви на момент здійснення операції були в дієздатному стані.

дядько Федір
Щоб підстрахуватися на той випадок, якщо хтось спробує оскаржити угоду, як досконалу з вадами волі. Купити можна що завгодно, але якщо таке і справді трапиться, довідка нічого не дасть. Крім, хіба що, додаткових проблем. Адже при призначенні судово-психіатричної експертизи суд витребує справжні документи про психічне здоров'я боку процесу з належних установ. Фейковий довідка зіграє тоді дуже негативну ддя вас роль.

Наталя
Хочуть підстрахуватися, щоб потім не виявилося, що продавець був несамовитий. Мало що ... Іноді після операції якась рідня починає претендувати на продану квартиру.

ЛИС
Для реєстрації угоди це не потрібно, але зараз все частіше покупці хочуть отримати ці довідки. Якщо ви хочете продати квартиру, то чому б вам не взяти їх, це дріб'язкова справа. До речі, ви цілком маєте право вимагати від покупця принести на угоду такі ж довідки.

the soup lacks salt
така вимога - це 137ук Стаття 8. Заборона вимоги відомостей про стан психічного здоров'я http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_4205/4b64dfcd15d1fc395d01590536f49c7c2959862c/

secret
як це причому. Відома шахрайська схема побудована на тому, що неперевірений в ПНД продавець нерухомості через N к-ть часу видає що він би божевільним і недієздатним, в тому числі і на момент угоди, а угода визнається недійсною. Тому грамотні ріелтори обов'язково цю довідку просять надати.

Юлія Мечникова
Ну так вони тому й вимагають, що ріелтер в курсі))) йдіть на психіатричний огляд в день угоди і вимагайте оплату з покупця. Зараз взагалі то квартир в 10 разів більше, ніж покупців, так що якщо хочеш продать- бери і все. Ринок. Потрібно вміти прогнутися. Я продаю таку квартиру, таких взагалі мало. У мене все поруч, все, від басейну до прокуратури, від парку до великого торгового центру. Все поруч. А ціна така ж як і у квартири у чорта на рогах.

Alexandr Ivanov
Причина пов'язана з тим, що угоду купівлі-продажу можуть визнати недійсною, якщо громадянин перебував у момент її здійснення в такому стані, коли він не був здатний розуміти значення своїх дій або керувати ними, а також був визнаний надалі недієздатним (ст. 177 ЦК РФ). Якщо ви в даний момент не перебуваєте на диспансерному спостереженні, вам і напишуть в довідці "не перебуває", так що нічого купувати не треба.

 Надія Кочергіна
ст. 177 - 179 ГК РФ шахрай може скористатися .. йдіть і отримуйте довідку ..

Василич
Законодавство Російської Федерації про психіатричну допомогу Закон РФ від 02.07.92 N 3185-I - Редакція від 19.07.2018 інших федеральних законів, а також законів суб'єктів Російської Федерації. (В ред. Федерального закону від 22.08.2004 N 122-ФЗ). ..При реалізації громадянином своїх прав і свобод вимоги надання відомостей про стан його психічного здоров'я або обстеження його лікарем - психіатром допускаються лише у випадках, встановлених законами Російської Федерації.

ГЕНЕРАЛЬНИЙ РОЗУМ
Ріелтор вдає, що працює. Хоча ніяких подібних непотрібних бумаж не потрібно

...