Хто більш ретельно перевіряє квартири на юридичну чистоту - БАНК, РИЕЛТОР, НОТАРІУС, ЮРИСТ, АДВОКАТ? іпотека

 Євдокія Спірченко
Хто більш ретельно перевіряє квартири на юридичну чистоту - БАНК, РИЕЛТОР, НОТАРІУС, ЮРИСТ, АДВОКАТ? іпотека
У попередній було ПОМИЛКА. Скажіть, будь ласка, до кого краще звернутися, якщо я купую квартиру на вторинному ринку в Москві? Тут дуже багато статей і одні пишу "нотаріус все перевірить", інші "банк все перевірити, нотаріуси нічого не перевіряють", треті "тільки адвокат може перевірити квартиру". Кого порадите? Спасибі.

Відповіді:

Новіков Федір
покупець. Іншим похрену.

Борис Борисов
Приватний детектив.

Рінат Шамсутдинов
Нотаріус, він несе відповідальність за чистоту угоди (якщо угода нотаріальна природно)

Федір Шестериков
Ріелтор. Нормальний ріелтор збере всю необхідну інфу по об'єкту. Він зацікавлений, щоб угода пройшла швидко і без проблем. По дорозі, для вирішення питань він приверне юристів, нотаріусів та банківських службовців.

Олександр Мотадор
Привіт, звернися в страхову компанію, скажи що хочеш застрахувати угоду по купівлі продажу квартири. якщо вони дадуть добро, значить квартира "чиста", адже страхова не хоче платити людям компенсації. Це єдиний найнадійніший і безкоштовний спосіб перевірити чистоту квартири в Москві! Ріелтори паразити, тільки щипають свій відсоток, нотаріусу плювати, він чисто оформляє угоду. Юрист - у нього можливості, якщо тільки друзі в ФСБ працюють, у такого перевірка квартири буде від 40000 рублів коштувати. Ось і вибирайте!

Валентина Горст
Банки і нотаріуси не перевіряють квартиру це все міф. Подивіться ось цю лекцію про перевірки квартиру! Там всі деталі. https://www.youtube.com/watch?v=9QR2Pqdf0ZM Вам потрібен професійний ріелтор (або юрист), який Вам дістане такі перевірки. 1. ІСТОРІЯ ПЕРЕХОДУ ПРАВА ВЛАСНОСТІ (техн. Виписка, ДМЖ, регпакети) 2. ІСТОРІЯ ЗАРЕЄСТРОВАНИХ У КВАРТИРІ ОСІБ ЗА ВСЮ ІСТОРІЮ (архівка) 3. ПОВНА ФІНАНСОВА ІСТОРІЯ ПРОДАВЦЯ (всі борги / кредити продавця - банки, мікрокредити, потребільскіе, автокредити, заборгованості по податках, за рішенням суду тощо. ..) 4. зМІНА ОСОБИСТИХ ДАНИХ ПРОДАВЦЕМ (зміна Ф. І. О) 5. ПОВНА ІСТОРІЯ АРЕСТОВ / ЗАБОРОН / обтяжень зА ВСЮ ІСТОРІЮ 6. ПОВНА ІСТОРІЯ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ, ЗАРЕЄСТРОВАНИХ У КВАРТИРІ (ТОВ , IP ..) ЗА ВСЮ ІСТОРІЮ 7. ПОВНА ІСТОРІЯ виділяти під ЦЮ КВА Тиру СУБСИДІЙ (дитячі субсидії, маткапітал, субсидії на розширення багатодітних сімей та інше) ЗА ВСЮ ІСТОРІЮ 8. ПСИХІЧНІ ХВОРОБИ ВЛАСНИКА, В Т. Ч. ДРУЖИНИ (не по довідками) 9. ПСИХІЧНІ ХВОРОБИ ВСІХ ПОПЕРЕДНІХ ВЛАСНИКІВ ТА ЇХ ПОДРУЖЖЯ 10. ПСИХІЧНІ ХВОРОБИ ПРОДАВЦЯ пО ІНШИЙ пРІЗВИЩА (якщо продавець змінив колись прізвище, даних про облік в диспансері за його останнього прізвища не буде. Це ми окремо перевіряємо) 11. ПСИХІЧНІ ХВОРОБИ ПРОДАВЦЯ зА ІНШИМИ МІСТАХ (якщо продавець лікувався в іншому регіоні, даних про облік по останньому ЄСТУ реєстрації в диспансері не буде) 12. ПОРІВНЯННЯ ДАТИ СМЕРТІ АБО ЗНИКНЕННЯ ПОПЕРЕДНІХ ВЛАСНИКІВ З ДАТОЮ ПРОДАЖУ КВАРТИРИ (якщо це кримінал чи попередній літній власник помер під час реєстрації, таку квартиру купувати не можна, така угода оспоріма) 13. ПОВНА ІСТОРІЯ НОТАРІАЛЬНИХ ПАПЕРІВ ЗА ВСЮ ІСТОРІЮ 14. ПОХОДЖЕННЯ гРОШЕЙ у ПОПЕРЕДНІХ угодах (якщо в попередній угоді квартира була оплачена грошима боржника, то в разі визнання його банкрутом, ця угода так само буде визнана недійсною) 15. ПЕРЕБУВАВ чи хто АБО ІЗ НИНІШНІХ / ПОПЕРЕДНІХ ВЛАСНИКІВ В ШЛЮБ В МОМЕНТ ПРИДБАННЯ КВАРТИРИ (навіть якщо вони це заперечують) 16. ВСЕ СТАНДАРТНІ ПЕРЕВІРКИ (перевірка паспорта, перевірка заборгованостей по податках, відкриті діловодства, виконавчі листи, пожежі / вибух газу / повені в квартирі, всі види заборгованостей, перевірка БТІ, інформація про будинок, відомості про планове знесення будинку і т. д.)

Q Q
Нотаріус на етапі оформлення договору, Банк на етапі оформлення іпотеки. Ріелтор свій інтерес в чистій угоди теж має (але залежить від ріелтора). Банк все "мізки винесе" і продавцю і покупцю (продавцю менше звичайно) при перевірці.

евгений
Якщо іпотеку берете, то страхова все перевірить від і до

Господиня тихого виру!
Нотаріус і юрист!

Незнайка
Це зобов'язаний організовувати сумлінний і відповідальний ріелтори, який, дбаючи про свою репутацію, завжди привертає до операцій по угоді перевірених юристів і фінансистів (знадобиться, споживачеві послуг компанії буде з кого спитати).

teo dora
Усе

Дарина Коломова
Взагалі при оформленні іпотеки банк досить ретельно перевіряє інформацію, і якщо є проблеми або обтяження, то цілком може надійти відмова в оформленні угоди

тьма тьмуща
НОРМАЛЬНИЙ ріелтор, всіх знайде і все перевірить

лапочка
ніхто

Кіт Матроскін
не знаю

КАСМАНАФД
тепер не маючи багато розуму самі можете перевірити: всі бази вільні

L e x Пр
згоден

Анісу Хайрутдінова Айратовна
Реелтор

Джо 90
Аллах

...